“金九银十”一直是开发商开盘的好时机，也是购房者置业的黄金时期。今年的房地产同样也是如此，现在，房地产市场的传统旺季“金九银十”即将收尾，桓台县多处楼盘开盘或即将开盘，进一步刺激刚需释放，也在一定程度上拉动了桓台房地产市场的火爆。
    10月20日，金洲花园开盘，推出5栋小高层，约有200套房源。其中，三栋小高层为邻水住宅，另外两栋位于小区的西北位置。记者从金洲花园销售处获悉，邻水小高层均价超过7000元。位于小区西北角的另外2栋小高层销售均价在5700元左右。紧邻红莲湖公园和城南学校，优越的地理位置也让金洲花园的销售价格进一步拉升。金洲花园销售中心工作人员介绍，尽管邻水的小高层销售价比较高，但销售情况比较理想。
    而在前几天，位于工业街上的海翔嘉园也举行了开盘仪式，推出多栋多层住宅，满足不同人群的置业需求。与此同时，我县的另外一个楼盘天煜紫悦城自今年4月6日二期“悦公馆”首次面市以来，两次开盘，推出近400套房源。日前，悦公馆第三次开盘，推出80套房源，销售情况同样比较理想。
    在上述多个楼盘相继在10月开盘或加推外，10月26日，城区的橡树玫瑰城也将举行开盘仪式。据介绍，此次橡树玫瑰城推出的户型大多以90平方米左右的小户型为主，主要是满足刚需人员的置业需求。打算买房结婚的市民张先生一早有计划买房，看了大半年还是不紧不慢，一点也不着急。“我就是专门等着十月份才买。”张先生坦承。优惠多，选择余地大，是促使张先生下定决心要在十月置业的重要原因。“之前也看过不少楼盘，但楼盘推出的时间比较分散，难以比较。比较之下发现，前一段时间推出的楼盘更好的时候，往往那个楼盘已经卖完了。十月比较多楼盘集中推货，这样就可以作一个横向的比较。”张先生说。采访中，多个楼盘的销售人员告诉记者，现在售楼部人气比前段时间旺了，下单买房的客户也增多了。
    记者采访中发现，随着国家对房地产市场调控的深入，楼市中投资需求和投机需求已受到抑制，目前市场上刚性需求和改善型需求占市场主流。进入集中推出房源的10月份，这些刚性需者较为活跃。
    对于广大购房者来说，除了楼盘品质，他们最关心的仍是房价走势。对于一个个新亮相的楼盘，销售价格是涨还是跌？业内人士说，桓台房价今年以来基本保持稳定，没有出现大起大落的现象。而新推出的房源，开发商对楼盘销售价格也有着充分的认识，从目前开出的楼盘看，大多数楼盘定价保持着理性。
                  （杨成见）