受2014年全国房地产市场形势影响，整个房地产市场观望气氛浓厚，多数购房者延迟购房计划。天煜置业在桓台率先举起“无理由退房”大旗，犹如“风乍起，吹皱一池春水”，立即引发全城热议，作为桓台县房地产发展史上从未出现过的，“无理由退房”必将成为桓台县房地产市场发展的里程碑事件。

无理由退房源于对楼盘品质和房地产市场走势的信心

    如此大胆的“无理由退房”促销政策是开发商的营销噱头还是对市场的信心？一时引发楼市热议。天煜置业作为一个从桓台本土成长起来的房地产企业，从成立至今，一直致力于深耕桓台市场，先后开发了多个优质楼盘。敢于扛起“无理由退房”的大旗，明显表现了天煜置业的自信，这种自信应当来自于两方面，一方面是天煜置业对中国的房产市场应该是有信心的，也就是说现在的楼市的调整应该是暂时的，上半年确实有一些调整，接下来的发展，应该说还是会向着正常的轨道发展的，在这样的前提之下，有了这个判断，看好未来房地产市场的发展形势，开发商才可能做出这样的承诺。另外一方面，天煜置业对于自己的产品的质量、品质、价值，都是非常自信的，尤其是对自己开发楼盘的升值潜力非常有信心。
    通过无理由退房活动，天煜置业也在向购房者传递这样一个信号：在置业者购房后到交房前的这段时间，购房风险由开发商承担，而购房者的风险为零，在房地产市场走势尚不是十分清晰的今天，天煜置业能有这样的自信，更说明其对自身楼盘品质的信心。

无理由退房是开发商实力的体现

    据了解，本次天煜置业推出的“无理由退房”是针对紫悦城“悦府第”组团首次开盘成功购房，在购房后至房屋达到交付条件前10天，购房者有权单方向开发商提出退房，而无需任何条件，并且在签署《商品房买卖合同》的同时与客户签署《无理由退房协议》。
    在当前整个房地产市场观望味日渐浓厚的背景下，对于大多数市民来说，天煜置业推出“无理由退房”计划也为他们买到心仪的房子加上了一层保障。很多市民认为，“无理由退房”对老百姓是好事，只有真正有实力的开发商才能做到，同时体现了房地产开发企业的责任和担当。
    应当说，推出“无理由退房”计划对天煜置业是有一定风险的，对于中国大多数家庭来说，购房是一件非常重要的事，也是他们慎之又慎的事情，在“无理由退房”计划推出之后，对天煜置业开发的楼盘的品质、社区配套、社区景观等方方面面提出了更高的要求。从另一方面说，也正是天煜置业对自身实力的信任，公司才敢于推出“无理由退房”计划，以精心建造的房屋赢得消费者的“芳心”。

无理由退房体现企业的担当和责任

    在天煜置业开发的紫悦城营销中心，正在看房的市民田女士表示很乐意接受“无理由退房”这个购房形式。“刚听到这个消息时，我觉得很不可思议，这种市场情况下，竟然有开发商敢这样承诺，我半信半疑，所以专程过来看个究竟，一看果真如此，如果买了房子只要不满意，可以申请无理由退房。”田女士表示，一直都关注这个盘，一直在犹豫要不要购买，这次不再犹豫了。
    采访中，很多市民告诉记者，在目前市场形势下实行“无理由退房”是企业责任的一种体现，在某种程度上是对购房者退房的保障，让购房者吃下“定心丸”。

变革房产市场，引领新的购房时代

    2014年，在房地产市场一片萧条的背景下，天煜置业敢于推出“无理由退房”计划，对于购房者来说，将会进入一个新的购房时代。在以往，消费者在购买房屋后，即使发现再多不满意的地方，退房几乎也是不可能的。天煜置业推出“无理由退房”计划后，一个最大的改变就是消费者有了“后悔权”，在房产市场引入了退换货制度，给消费者一个重新选择的机会。可以说，在签订购房合同之前，买房人和开发商对产品掌握的信息并不完全对等，引入后悔权制度有利于保护消费者权益。
    天煜置业推出“无理由退房”计划对消费者来说再增加一次重新选择的机会，有效地避免出现“烂尾楼”、配套差的风险，而对于开发企业则提出了更高的要求。“无理由退房”要求开发企业将住房开发的各项环节做到最好。“应该说，无理由退房对于开发企业来讲是一种倒逼机制，要求开发企业不断鞭策自己，把楼盘做强做精。”业内人士说。

编辑感言：

    无理由退房的背后是企业责任的体现
    在全国各大中城市陆续取消限购的背景下，是全国房地产市场整体低迷的写照，中国的房地产市场在经过了黄金十年的快速发展后，迎来了调整期，这当是经济规律的必然。
    在当前房地产市场的背景下，天煜置业推出“无理由退房”计划，是企业实力与责任感的体现，这份勇气和担当也来自于对所属楼盘的信心。毕竟在无理由退房的背后，是开发商主动将购房风险承担起来，让购房者零风险。买房是一个家庭一生的大事，相信他们更愿选择优质楼盘和有实力的开发企业。
    在错综复杂的市场背景下，有几个企业能独善其身，这次，通过无理由退房计划，天煜置业给出了最好的回答。
                        （杨成见）